Trao đổi §1031
Trao đổi 1031 cho phép bán một tài sản và chuyển vốn chủ sở hữu sang tài sản khác mà không phải trả thuế lãi vốn. Điều này được quy định chặt chẽ bởi luật thuế liên bang và phải được thực hiện đúng cách để có hiệu quả.
Không phải tất cả tài sản đều đủ điều kiện cho 1031 và thời gian rất quan trọngkiến. Chúng tôi có thể giúp bạn tìm được tài sản hoàn hảo cho cuộc trao đổi của bạn.
Cần phải có một trung gian đủ điều kiện để nắm giữ số tiền bán hàng cho đến khi tài sản hoặc tài sản thay thế được tìm thấy. Họ cũng tạo ra các tài liệu trao đổi để đảm bảo các quy định về thuế được tuân thủ.
Chúng tôi hợp tác chặt chẽ với các bên trung gian của 1031 để đảm bảo tài sản được mua đủ điều kiện tham gia một trong bốn loại sàn giao dịch chính của 1031.
Trao đổi đồng thời §1031
Việc trao đổi đồng thời §1031 yêu cầu cả tài sản bị từ bỏ và tài sản thay thế phải đóng vào cùng ngày và giờ. Ngay cả một sự chậm trễ nhỏ do quá trình chuyển tiền gây ra hoặc một số trở ngại khác cũng có thể khiến sàn giao dịch bị loại và dẫn đến thuế thu nhập liên bang có thể bị nợ đối với sàn giao dịch không đủ tiêu chuẩn.
Trao đổi §1031 bị trì hoãn
Trao đổi §1031 bị trì hoãn có lẽ là phổ biến nhất vì chúng cung cấp khung thời gian kéo dài để việc trao đổi có thể được hoàn thành. Với hình thức trao đổi này, trước tiên nhà đầu tư bất động sản sắp xếp việc bán tài sản ban đầu của họ và sau đó mua tài sản thay thế.
Trao đổi ngược hoặc chuyển tiếp
Trao đổi ngược lại hoặc trao đổi kỳ hạn xảy ra theo thứ tự hoàn toàn ngược lại với trao đổi bị trì hoãn. Với hình thức trao đổi này, nhà đầu tư mua bất động sản thay thế trước tiên thông qua người nắm giữ quyền sở hữu chỗ ở trao đổi và sau đó bán tài sản ban đầu (hoặc bị từ bỏ) của mình.
Xây dựng / Cải tiến §1031 Exchange
Hình thức trao đổi này cho phép nhà đầu tư thực hiện các cải tiến đối với tài sản thay thế bằng cách sử dụng vốn sở hữu từ việc bán tài sản bị từ bỏ, trong khi một người trung gian đủ tiêu chuẩn nắm giữ chứng thư tài sản đó trong vòng 180 ngày.